Vse interesnoe: Как объясниться с соседями?

Они могут и утешить, и превратить вашу жизнь в ад. Впрочем избежать их практически невозможно, потому что соседи есть у каждого из нас. А мы тоже доводимся кому-нибудь соседом.
Когда-то, в советские времена, люди, которые жили рядом, значили для нас гораздо больше, чем сейчас. К кому еще можно было забежать в девять вечера за солью или одолжить пятерку до получки? Сегодня, по крайней мере в большом городе, люди, проживающие в одном подъезде, в лучшем случае ограничиваются коротким «драсьте!» Возле лифта. Впрочем, даже такое соблюдение нейтралитета не означает, что вам не придется познакомиться с соседями поближе. И нередко случается при неприятных обстоятельствах.

«Ремонт дороже соседа»
Недавно «в нашем доме поселился замечательный сосед» - без преувеличения. Этот парень, Вова, незаметно для всех навел порядок на этаже - отремонтировал электрическую проводку, которая не работала, кажется, никогда, наладил вечно сломанный мусоропровод, даже перекрасил стены ... И все это - своими руками, в свободное время. Но со временем в этой его хозяйственности проявилась и негативная черта. Так, однажды в семь утра в субботу - в единственный день, когда я могу немного отоспаться кто-то стал дырявить стену дрелью. Оказалось, что это был не кто иной как Вова.
Потом стало еще хуже: Вова спокойно включал электродрель даже около 11 часов вечера! Здесь уже начали возмущаться и другие соседи. Когда он, наконец, завершил ремонт, на новоселье к нему приехали родственники из деревни. Я ничего не имею против украинских народных песен, но и не желаю их слушать до утра, и еще в течение нескольких дней. Я не выдержала и вызвала милицию. Вова теперь со мной не здоровается - обиделся ...
- Все работы, связанные с шумом, можно начинать лишь с восьми утра. То же самое касается и прослушивания музыки на большой громкости, и пения, и игры на музыкальных инструментах. В 22 часа все должно быть прекращено, - комментирует юрист Елена Шутко. - Причем, это постановление касается не только жилых домов и общежитий, но и улиц, дворов и зон отдыха.
Какое наказание предусмотрено для лиц, нарушающих покой других граждан? Если к этой квартире, и именно по этой жалобе, представителя милиции вызывают впервые, участковый может ограничиться и предупреждением. Всего, согласно статье 182 Кодекса Украины об административных правонарушениях, нарушение требований законодательных и других нормативных актов по защите населения от вредного влияния шума или правил соблюдения тишины в населенных пунктах влечет за собой не только предупреждение, но и наложение штрафа (от 5 до 15 необлагаемых минимумов доходов граждан).
В том же случае, когда в течение года человек уже штрафавался за это нарушение, - только денежным взысканием дело не обойдется: звуковоспроизводящая аппаратура, пиротехнические средства, другие предметы нарушения тишины подлежать конфискации.

Ниагарский потоп
Когда начинают трезвонить, а затем и стучать в дверь посреди ночи - ничего хорошего ждать не приходится. Так случилось и на этот раз - в дверь барабанили соседи снизу. Причина их неожиданного визита была уважительная: «У нас на кухне с потолка даже уже не капает, а льется вода. Посмотрите, что у вас там творится». Когда я зашла на свою кухню, сон как рукой сняло. Еще бы на стене появился водопад, не хуже Ниагары, которого еще несколько часов назад здесь не было! Крайне рассерженная (ремонту нет даже года), я, вместе с ними, помчалась к соседям сверху ... Никто не открывал ... Мы вызвали аварийку, она приехала сравнительно быстро. К утру все было спокойно.
На следующее утро, наконец, появилась хозяйка горе-квартиры. Оказалось, что она просто ... забыла закрыть кран. Эта дама, конечно, извинялась перед нами, но на все намеки относительно малейшего возмещения отреагировала, скажем, негативно.
- В такой ситуации можно обратиться в суд, но сначала следует узнать некоторые юридические аспекты, чтобы ваше дело была выигрышным, - рассказывает юрист Елена Шутко. - Сначала лицо должно зафиксировать в предусмотренном действующим законодательством Украины факт «заливки». В таком случае, прежде всего, пишется заявление. Далее соответствующий акт составляют работники организации системы отопления и горячего водоснабжения, представители владельца дома, домового комитета. В акте указывается: дата и место его составления; должности, фамилии и инициалы лиц - членов комиссии, составляющих акт, дата и место (адрес) залива, простите за тавтологию, залитой квартиры; описывается событие и его последствия; четко указывается причина залива; предоставляются выводы и рекомендации комиссии. По составленному акту обязательно знакомят жителей, которые его подписывают. Согласно статье 1166 Гражданского кодекса Украины вред, причиненный имуществу физического лица, возмещается в полном объеме тем лицом, которое его нанесло.
Лицо же, жилье которой было залито, и которое желает возместить причиненные заливкой ее квартиры убытки, может обратиться для защиты прав в суд и требовать у причинителя вреда возмещение ущерба, и возмещение морального (неимущественного) вреда, предусматривающие ст. 15 и пп. 8 и 9 ч. 2 ст. 16 ГК Украины. Причем составленнный о заливе акт будет доказательством залива помещения лица. Для определения размера убытков, причиненных заливкой жилья, он должна привлечь эксперта, который и предоставит заключение о размере причиненного ущерба.

Норма - 30 децибел
Многим гражданам «повезло» жить по соседству с кафе, барами, дискотеками. Иногда эти ночные заведения действительно мешают жить. А на все просьбы жителей окрестных домов сделать музыку тише, они, чаще всего, никак не реагируют. К кому обращаться?
- Согласно постановлению Киевсовета, супер и минимаркеты, а также расположенные в жилых домах рестораны, бары, кафе, развлекательные и игорные заведения должны следить, чтобы шумовой уровень в близлежащих квартирах и жилых домах не превышал 30 децибел.
В случаях нарушения этих норм можно обратиться в органы местного самоуправления, органов внутренних дел и санитарно-эпидемиологической службы, которые на местах должны осуществлять соответствующую работу по устранению опасных факторов среды жизнедеятельности человека. Замеры уровня шума делают специалисты санитарно-эпидемиологической службы. Если нарушение зафиксируется, администрация заведения, так же, как и «обычные» граждане, должны уплатить штраф, а аппаратура может быть конфискована.

-------